February 2017

air airy airyrooms aksesoris alami aman anak-anak apple asuransi asuransi jiwa bajuolahraga bali baumulut bayi belajar berita bisnis blog Bucket bucket bunga buka puasa bumi Bunga Cantik cara cara memulai usaha cepat cianjur cirebon contoh contohmusikjazz cuci dealer demo depresi diet difteri domain dosen dunia durian email family Fashion fashionpria favorit Februari food freelance furinitur Gadget Game gantungdiri gaya hidup gejala gejayan generasimaju google google pixel 4 google pixel 4 XL goreng habitat handphone hardware helm hewan hidup hidupsehat honda hosting hujan hunian hutan iklim indonesia info Info unik informasi instan interior internet ipad iphone ipode jakarta janin jaringan jazz jeruk nipis jogja Kecantikan kehamilan kendaraan keraton kerja Kesehatan knalpot kue lagu laptop layanan liburan life loadbalancing lubang mahasiswa makanan makassar medan mencuci mengatasi mie mie goreng mieinstan minuman mobil motor mudah musik musikjazz musisi niagahoster olahraga oleh oleh otomotif paket wisata jogja pancake pantai pekerjaan Pendidikan penyakit penyanyi Perempuan persiapkan perut polisi polisi dibakar ponsel pria Properti puasa ramadan ramadhan rekening rumah. mewah Scrift unik sehat sepatu sertifikasi server sixpacks smartphone Software sony vaio sosmed sparepart subtropis sumatra utara Surabaya tab tabungan takjil tas taspria teknologi tempat tepat terkini tinggal tips tkj toko bunga toyota travel Traveling trik tropis tumbuhan Tutorial twitter Umum Unik usaha Valentine vira Wanita web website wisata yahoo yamaha yamaha lexi yogyakarta

Ingin Punya Ruko? Sebaiknya Simak 5 Hal Penting Ini

Memulai sebuah bisnis memerlukan banyak pertimbangan, serta perhitungan yang matang. Ketika pebisnis bisa memprediksi keuntungan dan kerugian yang akan didapatkan, berarti dia telah memiliki taksiran yang terperinci.
Langkah awal akan menjadi penentu. Untuk itu dibutuhkan kehati-hatian, termasuk dalam memilih tempat bisnis. Dalam kesempatan ini, kita akan mencoba membahas tentang salah satu tempat yang umumnya digunakan sebagai lokasi bisnis, yaitu ruko.
Seperti diketahui bahwa ruko merupakan sebuah bangunan yang didirikan khusus untuk kegiatan usaha sekaligus rumah tinggal. Pada umumnya ruko terdiri dari dua atau tiga lantai, dengan lantai teratas berfungsi sebagai ruang pribadi.
Ruko menjadi populer di kalangan wirausahawan. Banyak pengusaha memilih ruko sebagai tempat usahanya. Namun sebagian orang terburu-buru membuat keputusan sehingga ruko miliknya tidak berfungsi secara maksimal. Padahal ada beberapa tahap yang sebaiknya dilakukan sebelum memilih ruko, di antaranya adalah sebagai berikut.
1.       Tujuan Beli Ruko
Sebaiknya pertimbangkan jenis usaha yang digeluti sebelum menjatuhkan pilihan kepada ruko.Umumnya ruko dibangun di wilayah padat penduduk. Oleh karena itu, properti ini hanya cocok untuk jenis-jenis usaha tertentu, misalnya warung makan, minimarket, warnet, dan lain sebagainya.
Jika lokasi bukan prioritas utama, atau usaha Anda tidak bertujuan untuk mendatangkan banyak pengunjung, sepertinya ruko bukan pilihan tepat. Dengan begitu Anda bisa menghemat pengeluaran untuk menyewa atau membeli ruko di lokasi strategis.
2.       Sewa atau Beli
Meski memiliki modal besar, bukan berarti bisa seenaknya. Belanja modal juga patut diperhitungkan masak-masak.
Membeliruko adalah pilihan terbaik, jika memang benar-benar tepat guna. Harapannya, usaha akan semakin berkembang karena lokasinya sudah permanen.Menyewa ruko bukan merupakan pilihan yang buruk, apabila modal Anda sedikit.
Jika bisnis sudah berjalan dan menginjak tahap ekspansi, sebaiknya hindari menyewa ruko. Ini akan membuat pendapatan kurang stabil, karena tempat usaha terlalu sering berpindah.Selain itu, pemilik ruko kemungkinan akan terus menaikkan biaya sewa setiap tahunnya. Hal ini bisa mengacaukan aliran keuangan yang telah ditata sedemikian rupa.
3.       Lokasi yang Tepat
Ada banyak faktor yang menentukan strategis atau tidaknya sebuah lokasi bisnis. Ruko yang berada di tepi jalan raya belum tentu memiliki nilai strategis yang lebih tinggi daripada ruko yang mudah diakses, meski berada di dalam lingkungan perumahan. Apalagi jika bisnis yang hendak dijalankan belum memiliki banyak saingan di kawasan tersebut.
Ada suatu keuntungan tersendiri, jika ruko berada di lokasi yang berdekatan dengan pusat bisnis lainnya. Jadi pertimbangkan dari berbagai aspek untuk menemukan lokasi ruko yang paling strategis bagi bisnis Anda.
4.       Survei kelayakan harga
Kadang sebuah properti dijual dengan harga yang terlalu tinggi (overpriced) atau justru lebih murah daripada nilai sesungguhnya (underpriced). Tentunya Anda tidak ingin mengalami kerugian saat membeli ruko, apalagi jika tujuannya untuk lokasi usaha.
Bandingkan harga ruko yang diminati dengan bangunan-bangunan lain di kawasan yang sama. Lakukan survei tentang kisaran harga pasaran sebuah properti di kawasan tersebut. Buatlah penaksiran mendasar mengenai nilai ekonomis ruko yang kemungkinan dibeli atau disewa. Setelah itu tentukan apakah harganya masih rasional atau tidak.
Jika harganya terlalu murah pun Anda perlu tahu apa penyebabnya. Bisa jadi si penjual berniat menjual dengan harga murah karena sedang membutuhkan dana dalam waktu singkat. Bisa jadi ada potensi kerugian yang belum Anda cermati.
Jika mengalami kesulitan untuk melakukan penaksiran sendiri, tak ada salahnya meminta bantuan dari broker atau penaksir profesional.
5.       Cari referensi sebanyak mungkin
Jangan ragu-ragu untuk mencari informasi mengenai ruko yang sedang ditawarkan, entah itu dari lapak online, forum jual beli di dunia maya, surat kabar, atau brosur. Semakin banyak referensi yang dimiliki, berarti semakin banyak pilihan.
Berbagai kelebihan dan kekurangan dari referensi tersebut bisa menjadi bahan pertimbangan yang bagus. Anda bisa membandingkan beberapa ruko yang memiliki spesifikasi sejenis dan memilih satu yang paling sesuai dengan kebutuhan.
6.       Periksa kelengkapan legalitas bangunan
Sebuah properti selalu disertai dengan surat tanda kepemilikan resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah. Dalam hal ini, ruko yang diperjualbelikan harus memiliki kelengkapan Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Saat jual beli pun, pihak yang bertransaksi wajib membuat Akta Jual Beli (AJB).
Pastikan Anda mengetahui seluruh serba-serbi legalitas ruko yang hendak dibeli. Ini merupakan langkah penting untuk mengantisipasi adanya masalah hukum di kemudian hari.
7.       Cermati kondisi bagian dalam dan luar ruko
Selain lokasi, mencermati kondisi ruko secara keseluruhan merupakan hal penting untuk dilakukan. Pastikan struktur bangunan masih bagus dan bisa bertahan hingga waktu yang lama.
Fasilitas yang tersedia seperti listrik dan air, sebaiknya juga masih berfungsi dengan baik. Jadi Anda tidak perlu mengeluarkan biaya perawatan yang tinggi setiap bulannya.
Jangan lupakan lahan parkir. Pastikan cukup memadai untuk beberapa kendaraan sekaligus, dan tidak terletak di sudut mati yang sulit dipantau keamanannya. Pertimbangkan pula perlu atau tidaknya memasang kamera CCTV.
8.       Lakukan Survei Kondisi Lingkungan Sekitar
Tidak ada gunanya memiliki ruko dengan lokasi yang strategis jika tidak aman. Lokasi ruko yang berada di daerah dengan tingkat kriminalitas tinggi, tentunya tidak akan menguntungkan.
Selain itu, faktor keamanan juga meliputi potensi bencana alam yang mungkin terjadi. Letak tanah yang mudah longsor atau sering tergenang banjir juga kurang baik bagi kelangsungan usaha.

Itulah beberapa langkah yang perlu dilakukan sebelum memilih ruko untuk lokasi usaha. Intinya adalah melakukan survei dan penaksiran serinci mungkin. Jadi Anda tidak akan mengalami kerugian finansial.

Cara Meminimalisir Biaya Kuliah Kedokteran

Di indonesia biaya untuk masuk kuliah di fakultas kedokteran terbilang cukup mahal. Universitas Negeri ataupun Swasta biaya untk kuliahnya mencapai puluhan juta rupiah.
Misalnya adalah biaya kuliah di kedokteran Universitas Dipenogoro yang ada di semarang biaya kuliah kedokteran mencapai sembilan belas juta untuk per satu semesternya itu adalah termasuk kepada golongan tujuh dan yang termahal, Dengan begitu tentu saja akan selalu meningkat disetiap tahunnya. Bukan cuman itu, hal ini masih ditambah dengan beberapa bayaran sejumlah perlengkapan seperti  halnya buku dan juga Laboatorium serta biaya yang lainnya.
1.    Kamu Bisa Memanfaatkan Beasiswa
Sesaat setelah kamu menghadapi UN kelulusan untuk bisa masuk ke perguruan tinggi, tentu saja tidak ada salahnya mencari beberapa informasi mengenai beasiswa yang biasa diberikan oleh pihak Universitas kepada salon maahsiswa yang berprestasi dan juga yang kurang mampu.
Selanjutnya untuk bisa mendapatkan informasi tentu saja kamu harus rajin cek situs dari masing-masing iniversitas yang memiliki fakultas kedokteran. Jika hasil dari ujian hasilnya bagus dan syarat untuk bisa mengajukan beasiswa terpenuhi, kamu jangan lagi ragu untuk mengikuti program tersebut.
2.    Selalu Mencari Info Beasiswa Dari Pemerintah
Pemerintah pun saat ini telah memberikan berbacam-macam beasiswa untuk calon mahasiswa dan juga mahasiswa yang berkeinginan belajar di fakultas kedokteran. Tidak jarang juga pemerintah memberikan beasiswa berupa biaya kuliah kedokteran untuk mahasiswa kedokteran yang melanjutkan kebidang spesialias. Usaha kan untuk selalu update informasi beasiswa biaya kuliah kedokteran dengan begitu dapat meringankan biaya kuliah kedokteran yang sedang atau akan dijalani.
3.    Membeli Buku Yang Murah

Yang menjadi faktor penting dari yang namanya kuliah di fakultas kedokteran yaitu buku harus kita miliki dan juga pelajari. Buku kedokteran biasanya tebal dan harga buku terebut biasa dipergunakan untuk mengikuti belajar difakultas kdokteran yang dikenal cukup mahal. Akan tetapu tentu saja kamu bisa mendapatkan buku tanpa berbentuk fisik. Kamu bisa mencarinya dengan harga yang lebih murah atau bahkan dengan harga yang gratis, biasanya disampaikan dalam hasil riset ilmiah yang diperoleh dari buku elektronik atau yang sekarang dikenal dengan E-Book.

,


Jam Tangan Casio G-Shock GMAS110VC Tersedia Dalam 4 Varian Warna

Merek jam tangan apa yang paling kamu sukai?
Berbicara soal jam tangan tentu membuat kita langsung mengingat Casio. Varian jam tangan Casio memang beragam dan membuat kita leluasa memilih yang kita sukai. Salah satu yang paling istimewa adalah seri Casio G-Shock GMA S110 VC. Jam tangan bergaya sporty ini memiliki banyak keunggulan yang tak ada pada jam tangan lain.
Beberapa keunggulan berikut ini akan membuat kita makin yakin untuk memilih seri jam tangan Casio tersebut :
Ada 4 Pilihan Warna Bernuansa Cerah
Casio G-Shock GMA S110 VC memang terdiri dari 4 pilihan warna bernuansa cerah. Ada warna merah, kuning, biru muda, dan hijau tosca yang dapat kita pilih sesuai selera. Warna-warna ini membuat penampilan terkesan lebih bersemangatdan menarik. Aktivitas olahraga atau bersantai pun jadi makin menyenangkan dengan seri jam tangan Casio ini sebagai aksesorinya.
Teknologi Water Resistant yang Memadai
Kita tak perlu ragu soal teknologi water resistant jam tangan Casio. Dengan teknologi 200m water resistant, jam tangan yang satu ini cocok digunakan saat kita melakukan olahraga air. Berenang, menyelam, bermain ski, dan olahraga air lainnya bisa dilakukan secara leluasa. Kita pun tak perlu khawatir jam tangan kesayangan akan lekas rusak karena teknologi water resistant-nya sudah memadai.
Ada Fitur Magnetic Resistant
Mungkin kita sering bingung dengan jam tangan yang tiba-tiba rusak. Bisa saja kerusakan tersebut terjadi karena jam tangan berada berdekatan dengan medan elektromagnetik. Tetapi hal itu tidak akan kita alami jika kita menggunakan seri jam tangan Casio yang satu ini. Fitur magnetic resistant-nya akan melindungi kualitas jam tangan meskipun berdekatan dengan medan elektromagnetik.
Fitur Alarmnya Pun Sangat Bermanfaat
Jika kita termasuk orang yang sering kesiangan, berarti kita mesti menggunakan jam tangan yang memiliki fitur alarm. Jam tangan seri seri Casio G-Shock GMA S110 VC memiliki fitur tersebut. Ada 4 one time alarm dan 1 snooze alarm yang siap mendukung aktivitas kita. Sehingga kita tidak khawatir akan terlambat setiap hari.
 Jam tangan Casio buat pria memang variatif. Jika kita menginginkan jam tangan untuk kebutuhan olahraga dan aktivitas casual, tentu saja Casio G-Shock GMA S110 VC yang menjadi jawabannya. Sudah siap bergaya dengan jam tangan Casio super keren ini?

,


Dari berbagai macam berita yang tersebar, akhirnya Tanggal kehadiran Zenfone 3 Max di Indonesia terkuak sudah. Smartphone bikinan Asus dengan baterai jumbo itu bakal dijual mulai 7 Februari mendatang.
Di Indonesia, ada dua varian Zenfone 3 Max ZC520TL yang tersedia. Keduanya memiliki spesifikasi yang sama, tetapi dibedakan dari kapasitas memori internal.

Varian pertama memiliki media penyimpanan 16 GB, bakal dijual dengan harga Rp 2.199.000. Sementara itu, varian kedua berkapasitas 32 GB dan akan dilepas dengan harga Rp 2.399.000.

Zenfone 3 Max sendiri merupakan seri penerus dari Zenfone Max yang dirilis tahun lalu. Masih sama dari generasi sebelumnya, Zenfone 3 Max masih mengandalkan baterai super besar.

Zenfone 3 Max dibekali dengan baterai 4.100 mAh. Yang menarik dari baterai jumbo ini, selain sebagai tenaga ponsel, smartphone baru tersebut dapat difungsikan jadi powerbank (baterai portabel) menggunakan kabel USB on-the-go yang disediakan.

Smartphone ini hadir dengan layar IPS berbentang 5,2 inci dengan dukungan resolusi 1.280 x 720.

Sebagai "otak" pemrosesan, Zenfone 3 Max dibekali CPU Arm Cortex-A53 1,2 GHz quad-core, yang dikombinasikan dengan GPU Mali T720 600 MHz.

Spesifikasi lainnya, RAM 2 GB, kamera belakang 13 megapiksel, kamera depan 5 megapiksel, dan menjalankan sistem operasi Android 6.0 Marshmallow yang dipercantik dengan tampilan antarmuka ZenUI 3.0.

Author Name

Contact Form

Name

Email *

Message *

Powered by Blogger.